Como a tokenização está mudando o mercado imobiliário: Revisão da imobiliária

O mercado imobiliário é considerado um dos ativos de investimento mais seguros e garantidos do mundo. No entanto, ainda está preso no século passado quando se trata de usabilidade e acessibilidade. Os imóveis são notoriamente ilíquidos e costumam ser considerados o playground dos ricos. No entanto, com a tokenização, podemos finalmente ser capazes de tornar o setor imobiliário um ativo verdadeiramente democratizado e líquido.

O que é tokenização?

Em termos simples, a tokenização de um ativo é o processo de usar um token de segurança baseado em blockchain que representa digitalmente esse ativo. Esses tokens podem então ser negociados em um mercado secundário. No entanto, obviamente este não é um conceito novo, uma vez que é uma variação de um conceito mais conhecido chamado securitização.

Portanto, antes de discutirmos os benefícios da tokenização, vamos primeiro entender o que significa securitização?

A securitização é o processo que reúne vários tipos de obrigações contratuais de dívida (CDOs) – como hipotecas, empréstimos para automóveis ou dívida de cartão de crédito – e vende seus fluxos de caixa relacionados a terceiros investidores como títulos.

Vantagens da tokenização

# 1 Descentralizado:

Uma das coisas mais importantes sobre os dados armazenados no blockchain é que eles não são centralizados. Uma rede de nós geralmente espalhada pelo mundo mantém uma cópia de todos os dados armazenados dentro do blockchain. Além disso, a principal vantagem aqui é que ele não tem um único modo de falha e está livre de ataques cibernéticos.

# 2 Ecossistema confiável:

Uma das características mais fascinantes da indústria do blockchain é sua falta de confiança. Em um sistema descentralizado, você não tem uma entidade centralizada na qual precisa confiar para fazer o trabalho. Redes descentralizadas usam algoritmos de consenso para tomar decisões que contornam a necessidade de qualquer confiança.

# 3 Transparência:

A tecnologia Blockchain também é transparente. Enquanto você fizer parte da rede, terá acesso a todos os dados armazenados nela.

# 4 Segurança:

A tecnologia Blockchain é imutável por causa de seu uso inteligente de funções hash criptográficas. Em termos simples, quaisquer dados armazenados na cadeia não podem ser adulterados, tornando o blockchain o sistema de armazenamento mais transparente e seguro do mundo.

# 5 Propriedade fracionada:

A tokenização leva organicamente à facilitação dos proprietários de frações. Isso significa que agora um grupo de compradores pode adquirir um ativo imobiliário. Uma vez que o ativo pode ser denominado em qualquer número de tokens que representam propriedade, isso lhes concede propriedade fracionada.

# 6 Liquidez:

O alto preço e o tempo de construção associados aos imóveis significam que incorporadores e investidores precisam permanecer investidos por anos, até décadas. Então, encontrar compradores dispostos a oferecer o preço certo aumenta os períodos de espera. Por meio de tokenização, será possível vender os tokens da propriedade no mercado aberto levando a transações mais rápidas.

A tokenização é tão simples?

Bem não.

Embora possa parecer excelente e fácil de implementar, o fato é que existem muitas armadilhas quando se trata da implementação adequada de tokenização.

• Em primeiro lugar, o token deve estar acessível na blockchain pública. Isso também inclui qualquer lógica de contrato inteligente de que o token precisa para cumprir a função pretendida.

• A venda de token deve então ser registrada pelos reguladores e listada nas principais bolsas de alta liquidez.

• Os emissores e usuários devem ser aprovados nos padrões Anti Money Laundering (AML) e Know Your Customer (KYC).

Perturbando o setor imobiliário com o Realio

Realio é uma empresa conhecida que facilita a emissão e gerenciamento de tokens de segurança e fornece vários outros serviços aos seus usuários. Além disso, o realio permite que você tokenize diferentes tipos de ativos, como obras de arte e carros exóticos; imobiliário é a sua área de especialização.

A Realio tem uma plataforma baseada na web e um aplicativo móvel para que os usuários façam tokens de ativos ou criem carteiras de investimento diversificadas próprias. Atualmente, ele suporta blockchains Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion e Ravencoin. Realio emprega um padrão de token de segurança independente de cadeia para registrar todas as transferências.

Junto com a tokenização, a Realio oferece liquidez imediata com sua oferta RealioX. É uma troca descentralizada que lista automaticamente todos os tokens de segurança criados na plataforma. Além disso, todas as negociações são feitas aqui de forma ponto a ponto.

A Realio identifica seus comerciantes por meio de um processo KYC / AML extenso e automatizado. Os tokens de segurança padronizados da Realio estão em conformidade com os regulamentos nacionais, como as isenções fornecidas pela SEC.

Conclusão

A tokenização de imóveis nos dá uma oportunidade única de democratizar imóveis por meio da propriedade fracionada. Imagine sua mãe e um casal normal que possuem 25% de uma casa de praia em Malibu e estão aproveitando a aposentadoria com o aluguel que estão cobrando dela. Esse é o verdadeiro poder da tokenização.

Enquanto várias empresas já estão trabalhando em diferentes implementações, a Realio está muito acima de todas as outras nesse aspecto.