Kaip tokenizacija keičia nekilnojamojo turto rinką: „Realio“ apžvalga

Nekilnojamasis turtas laikomas vienu saugiausių ir patikimiausių investicinių aktyvų pasaulyje. Tačiau jis vis dar įstrigo praėjusiame amžiuje, kai kalbama apie tinkamumą naudoti ir prieinamumą. Nekilnojamasis turtas yra žinoma nelikvidus ir dažnai laikomas turtingųjų žaidimų aikštele. Tačiau naudodamiesi tokenizavimu mes pagaliau galėsime paversti nekilnojamąjį turtą tikrai demokratizuotu ir likvidžiu turtu.

Kas yra tokenizacija?

Paprasčiau tariant, turto ženklinimas yra „blockchain“ pagrįsto saugos žetono, kuris skaitmeniniu būdu atspindi tą turtą, naudojimas. Tada šiais žetonais galima prekiauti antrinėje rinkoje. Tačiau akivaizdu, kad tai nėra nauja koncepcija, nes tai yra labiau žinomos koncepcijos, vadinamos pakeitimu vertybiniais popieriais, sukimasis.

Taigi, prieš aptardami tokenizavimo naudą, pirmiausia supraskime, ką reiškia pakeitimas vertybiniais popieriais?

Pakeitimas vertybiniais popieriais yra procesas, sujungiantis įvairių tipų sutartinius skolinius įsipareigojimus (CDO), tokius kaip hipoteka, automatinės paskolos ar kredito kortelės skola, ir su jais susijusius pinigų srautus parduodant trečiųjų šalių investuotojams kaip vertybinius popierius..

Tokenizavimo privalumai

# 1 decentralizuotas:

Vienas svarbiausių dalykų, susijusių su „blockchain“ saugomais duomenimis, yra tai, kad jie nėra centralizuoti. Paprastai visame pasaulyje išplitęs mazgų tinklas prižiūri visų blokų grandinėje saugomų duomenų kopijas. Be to, pagrindinis pranašumas yra tas, kad jis neturi vieno gedimo būdo ir be kibernetinių atakų.

# 2 Nepatikima ekosistema:

Vienas iš patraukliausių „blockchain“ pramonės bruožų yra jo nepasitikėjimas. Decentralizuotoje sistemoje jūs neturite centralizuoto subjekto, kuriuo turėtumėte pasitikėti atlikdami jų darbą. Decentralizuoti tinklai naudoja konsensuso algoritmus priimdami sprendimus, kurie apeina bet kokio pasitikėjimo poreikį.

# 3 Skaidrumas:

„Blockchain“ technologija taip pat būna skaidri. Kol būsite tinklo dalis, gausite prieigą prie visų jame saugomų duomenų.

# 4 sauga:

„Blockchain“ technologija yra nekintama dėl protingo kriptografinių maišos funkcijų naudojimo. Paprasčiau tariant, bet kokie grandinėje saugomi duomenys negali būti sugadinti, todėl blokų grandinė tampa skaidriausia, bet saugiausia saugojimo sistema pasaulyje.

# 5 Dalinė nuosavybė:

Tokenizavimas organiškai palengvina dalinius savininkus. Tai reiškia, kad dabar pirkėjų grupė gali įsigyti nekilnojamojo turto. Kadangi turtas gali būti išreikštas bet kokiu žetonų, atstovaujančių nuosavybę, skaičiumi, tai suteikia jiems dalinę nuosavybę.

# 6 Likvidumas:

Didelė su nekilnojamuoju turtu susijusi kaina ir statybos laikas reiškia, kad kūrėjai ir investuotojai turi likti investuoti metus, net dešimtmečius. Tada suradę pirkėjus, norinčius pasiūlyti tinkamą kainą, padidėja tolesni laukimo laikotarpiai. Naudojant tokenizaciją, bus galima parduoti turto žetonus atviroje rinkoje, o tai padės greičiau atlikti sandorius.

Ar tokenizavimas yra toks paprastas?

Gerai ne.

Nors tai gali skambėti puikiai ir lengvai įgyvendinama, faktas yra tas, kad yra daugybė spąstų, kai reikia tinkamai įgyvendinti ženklinimą.

Pirma, prieigos raktas turi būti prieinamas viešojoje „blockchain“. Tai taip pat apima bet kokią išmaniąją sutarčių logiką, kurios prieigos raktas turi atitikti numatytą funkciją.

Tada reguliavimo institucijos turi užregistruoti simbolinį pardavimą ir įtraukti į pagrindines biržas, kad būtų užtikrintas didelis likvidumas.

Emitentai ir vartotojai turi atitikti kovos su pinigų plovimu (AML) ir „Pažink savo klientą“ (KYC) standartus.

Nekilnojamojo turto sutrikdymas „Realio“

„Realio“ yra gerai žinoma įmonė, kuri palengvina saugumo žetonų išleidimą ir valdymą ir teikia dar keletą paslaugų savo vartotojams. Be to, „realio“ leidžia žymėti įvairių rūšių turtą, pvz., Meno kūrinius ir egzotiškus automobilius; nekilnojamasis turtas yra jų kompetencijos sritis.

„Realio“ turi internetinę platformą ir mobilią programėlę, skirtą vartotojams lengvai žymėti turtą ar kurti įvairius savo investicinius portfelius. Šiuo metu jis palaiko „Ethereum“, „Stellar“, „Algorand“, „Binance Chain“, „Fusion“ ir „Ravencoin“ blokus. „Realio“ naudoja grandinės agnostikos saugumo žetonų standartą, kad būtų galima įrašyti visus perdavimus.

Kartu su tokenizavimu „Realio“ siūlo paruoštą likvidumą su savo „RealioX“ pasiūlymu. Tai decentralizuotas mainų punktas, kuriame automatiškai pateikiami visi platformoje sukurti žetonai. Be to, visi sandoriai čia atliekami bendraamžių būdu.

„Realio“ identifikuoja savo prekybininkus per platų ir automatizuotą KYC / AML procesą. „Realio“ standartizuoti saugos ženklai atitinka nacionalinius teisės aktus, pavyzdžiui, SEC teikiamas išimtis.

Išvada

Nekilnojamojo turto žymėjimas suteikia mums unikalią galimybę demokratizuoti nekilnojamąjį turtą daline nuosavybe. Įsivaizduokite savo įprastą mamą ir popmuzikos porą, kuriai priklauso 25% Malibu paplūdimio namo ir kurie mėgaujasi savo pensija iš nuomos, kurią surenka. Tai tikroji simbolizavimo jėga.

Nors kelios įmonės jau dirba su skirtingais diegimais, „Realio“ šiuo klausimu stovi ant galvos ir pečių aukščiau už visus kitus.