Bagaimana Tokenization Menukar Pasaran Harta Tanah: Kajian Realio

Harta tanah dianggap sebagai salah satu aset pelaburan paling selamat dan paling pasti di dunia. Walau bagaimanapun, ia masih tersekat pada abad yang lalu dalam hal kebolehgunaan dan kebolehcapaian. Harta tanah terkenal tidak cair dan sering dianggap sebagai taman permainan orang kaya. Namun, dengan adanya tokenisasi, kita akhirnya dapat menjadikan harta tanah sebagai aset yang benar-benar didemokrasikan dan cair.

Apa itu Tokenization?

Secara ringkas, tokenisasi aset adalah proses menggunakan token keselamatan berasaskan blockchain yang mewakili aset tersebut secara digital. Token ini kemudiannya dapat diperdagangkan di pasaran sekunder. Namun, ini jelas bukan konsep baru, kerana ini merupakan konsep yang lebih terkenal yang disebut sekuritisasi.

Oleh itu, sebelum kita membincangkan faedah tokenisasi, mari kita fahami terlebih dahulu apa yang dimaksudkan dengan pensekuritian?

Sekuritisasi adalah proses yang mengumpulkan pelbagai jenis obligasi hutang kontrak (CDO) – seperti gadai janji, pinjaman automatik, atau hutang kad kredit – dan menjual aliran tunai yang berkaitan kepada pelabur pihak ketiga sebagai sekuriti.

Kelebihan Tokenization

# 1 Desentralisasi:

Salah satu perkara yang paling penting mengenai data yang disimpan dalam blockchain adalah tidak terpusat. Rangkaian nod yang biasanya tersebar di seluruh dunia menyimpan salinan semua data yang disimpan di dalam blockchain. Selain itu, kelebihan utama di sini adalah bahawa ia tidak mempunyai satu mod kegagalan dan bebas dari serangan siber.

# 2 ekosistem tanpa kepercayaan:

Salah satu ciri yang paling menarik dalam industri blockchain ialah tidak percaya. Dalam sistem yang terdesentralisasi, anda tidak mempunyai entiti terpusat yang perlu anda percayai untuk melaksanakan tugas mereka. Jaringan yang terdesentralisasi menggunakan algoritma konsensus untuk membuat keputusan yang menghindari keperluan kepercayaan.

# 3 Ketelusan:

Teknologi blockchain juga berlaku secara telus. Selama anda menjadi sebahagian daripada rangkaian, anda akan mendapat akses ke semua data yang tersimpan di dalamnya.

# 4 Keselamatan:

Teknologi blockchain tidak berubah kerana penggunaan fungsi hash kriptografi yang bijak. Secara sederhana, setiap data yang tersimpan di rantai tidak dapat diubah, menjadikan blok block sebagai sistem penyimpanan paling telus dan selamat di dunia dengan berkesan.

# 5 Pemilikan pecahan:

Tokenisasi secara organik membawa kepada kemudahan pemilik pecahan. Ini bermaksud sekarang, sekumpulan pembeli boleh membeli aset harta tanah. Oleh kerana aset tersebut dapat dinyatakan dalam jumlah token yang mewakili pemilikan, ini memberikan kepemilikan pecahan kepada mereka.

# 6 Kecairan:

Harga dan masa pembinaan yang tinggi yang berkaitan dengan harta tanah bermaksud pemaju dan pelabur harus terus melabur selama bertahun-tahun, bahkan beberapa dekad. Kemudian mencari pembeli yang bersedia menawarkan harga yang tepat menambah jangka masa menunggu yang lebih lama. Melalui tokenisasi, menjual token harta di pasaran terbuka adalah mungkin untuk transaksi yang lebih cepat.

Adakah tokenisasi itu mudah?

Baiklah … tidak.

Walaupun kedengarannya hebat dan mudah diimplementasikan, faktanya ada banyak perangkap dalam hal pelaksanaan tokenisasi yang tepat.

Pertama, token mesti dapat diakses di blockchain awam. Ini juga merangkumi logik kontrak pintar yang diperlukan oleh token untuk menjalankan fungsi yang dimaksudkan.

Penjualan token kemudian mesti didaftarkan oleh pengawal selia dan disenaraikan di bursa utama dengan kecairan tinggi.

Penerbit dan pengguna mesti melepasi piawaian Anti Pengubahan Wang Haram (AML) dan Kenali Pelanggan Anda (KYC).

Mengganggu harta tanah dengan Realio

Realio adalah syarikat terkenal yang memfasilitasi pengeluaran dan pengurusan token keselamatan dan memberikan beberapa lagi perkhidmatan kepada penggunanya. Selain itu, realio membolehkan anda menandakan pelbagai jenis aset seperti karya seni dan kereta eksotik; harta tanah adalah bidang kepakaran mereka.

Realio mempunyai platform berasaskan web dan aplikasi mudah alih untuk pengguna dengan mudah membuat token aset atau membina portfolio pelaburan mereka sendiri. Pada masa ini, ia menyokong blockchain Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion, dan Ravencoin. Realio menggunakan standard token keselamatan rantai-agnostik untuk merekod semua pemindahan.

Bersama dengan tokenisasi, Realio menawarkan kecairan siap dengan penawaran RealioX. Ia adalah pertukaran terdesentralisasi yang secara automatik menyenaraikan semua token keselamatan yang dibuat di platform. Juga, semua perdagangan dilakukan di sini dengan cara peer-to-peer.

Realio mengenal pasti pedagang melalui proses KYC / AML yang luas dan automatik. Token keselamatan piawai Realio mematuhi peraturan nasional, seperti pengecualian yang diberikan oleh SEC.

Kesimpulannya

Mengenakan harta tanah memberi kita peluang unik untuk mendemokrasikan harta tanah melalui pemilikan pecahan. Bayangkan pasangan ibu dan pop biasa anda yang memiliki 25% rumah pantai Malibu dan menikmati persaraan mereka dari sewa yang mereka kumpulkan. Itulah kekuatan tokenisasi yang sebenarnya.

Walaupun beberapa syarikat telah mengusahakan pelaksanaan yang berbeza, Realio berada di hadapan semua orang dalam hal ini.